8 Rue de la Rose Bleue, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Rose Bleue, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Rose Bleue, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 626 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 87 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 178 mètres
Ventes au 8 Rue de la Rose Bleue
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Rose Bleue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Rose Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Rose Bleue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rose Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rose Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Rose Bleue dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Rose Bleue par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 8 Rue de la Rose Bleue se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Rose Bleue par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Rose Bleue se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 0.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Rose Bleue à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Rose Bleue est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
