6 Allée des Commerces, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Commerces, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Commerces, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 19 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'esbly - Quai A à 152 mètres
- - Esbly à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 893 mètres
- - Collège Louis Braille à 893 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 167 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 123 mètres
Ventes au 6 Allée des Commerces
Une vente a été recensée au 6 Allée des Commerces. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Commerces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Commerces, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Commerces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Commerces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Commerces dans son marché local
Prix du 6 Allée des Commerces par rapport à la voie
Sur Allée des Commerces, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 6 Allée des Commerces se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Commerces par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Commerces se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Esbly et 2.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Commerces à Esbly
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Commerces est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
