8 Allée des Commerces, 77450 Esbly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Commerces, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Commerces, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 19 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'esbly - Quai A à 157 mètres
- - Esbly à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 900 mètres
- - Collège Louis Braille à 900 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 160 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 121 mètres
Ventes au 8 Allée des Commerces
Une vente a été recensée au 8 Allée des Commerces. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Commerces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Commerces, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Commerces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Commerces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Commerces dans son marché local
Prix du 8 Allée des Commerces par rapport à la voie
Sur Allée des Commerces, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 8 Allée des Commerces se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Commerces par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Commerces se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Esbly et 1.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Commerces à Esbly
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Commerces est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 8 Allée des Commerces à Esbly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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