22 Rue des Beaux Regards, 77450 Esbly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Beaux Regards, affiche un prix moyen de 2 747 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Beaux Regards, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'esbly - Quai A à 371 mètres
- - Esbly à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Couleurs à 610 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 604 mètres
Ventes au 22 Rue des Beaux Regards
Une vente a été recensée au 22 Rue des Beaux Regards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Beaux Regards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Beaux Regards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Beaux Regards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Beaux Regards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Beaux Regards dans son marché local
Prix du 22 Rue des Beaux Regards par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Regards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 22 Rue des Beaux Regards se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Beaux Regards par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Beaux Regards se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Esbly et 14.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Beaux Regards à Esbly
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Beaux Regards est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 22 Rue des Beaux Regards à Esbly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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