1 Passage de la Rue Basse, 77940 Esmans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Passage de la Rue Basse, 77940 Esmans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Esmans.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Source à 361 mètres
Ventes au 1 Passage de la Rue Basse
Une vente a été recensée au 1 Passage de la Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Rue Basse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Rue Basse dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Rue Basse par rapport à la voie
Sur Passage de la Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 1 Passage de la Rue Basse se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Rue Basse par rapport à Esmans et à Seine-et-Marne
À Esmans, le prix moyen des maisons atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage de la Rue Basse se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Esmans et -21.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esmans a augmenté de 24.18 % sur 1 an et augmenté de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au premier semestre 2023 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 1 Passage de la Rue Basse à Esmans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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