7 Passage de la Rue Basse, 77940 Esmans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de la Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Passage de la Rue Basse, 77940 Esmans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Esmans.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Source à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage de la Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de la Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de la Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de la Rue Basse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de la Rue Basse dans son marché local
Prix du 7 Passage de la Rue Basse par rapport à la voie
Sur Passage de la Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 7 Passage de la Rue Basse se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de la Rue Basse par rapport à Esmans et à Seine-et-Marne
À Esmans, le prix moyen des maisons atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage de la Rue Basse se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Esmans et -26.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esmans a augmenté de 24.18 % sur 1 an et augmenté de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au premier semestre 2023 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 7 Passage de la Rue Basse à Esmans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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