12 boulevard du général leclerc, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 boulevard du général leclerc, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 boulevard du général leclerc, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 105 logements - 125 parkings - 1710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Jozon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 753 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 201 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 753 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 12 boulevard du général leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 boulevard du général leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 boulevard du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 boulevard du général leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 boulevard du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 boulevard du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 boulevard du général leclerc dans son marché local
Prix du 12 boulevard du général leclerc par rapport à la voie
Sur boulevard du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 12 boulevard du général leclerc se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 boulevard du général leclerc par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 boulevard du général leclerc se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 23.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 boulevard du général leclerc à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 12 boulevard du général leclerc est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
