2 bis Boulevard du Marechal Foch, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°10 ter et de n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du Marechal Foch, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 765 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Jozon à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 835 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 299 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 835 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 126 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard du Marechal Foch
Les 2 ventes au 2 bis Boulevard du Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du Marechal Foch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 bis Boulevard du Marechal Foch se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du Marechal Foch par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard du Marechal Foch se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 18.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du Marechal Foch à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du Marechal Foch est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
