1 Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°8 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Jozon à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 810 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 294 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 810 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 116 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 1 Boulevard du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Maréchal Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 1 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 8.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Maréchal Joffre à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Maréchal Joffre est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
