25 Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 46.31 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ville Nord.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 861 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 471 mètres
- - Lycée général international François 1er à 687 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard du Maréchal Joffre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 25 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 25 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 24.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard du Maréchal Joffre à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard du Maréchal Joffre est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
