26 Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°25 mais supérieur de 41.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Maréchal Joffre, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 879 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 477 mètres
- - Lycée général international François 1er à 710 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 181 mètres
Ventes au 26 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 5 ventes au 26 Boulevard du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Maréchal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 26 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 20.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Maréchal Joffre à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Maréchal Joffre est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
