Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Boulevard Magenta, 77300 Fontainebleau, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°21 a et de 11.33 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 45 parkings - 937 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Les 18 ventes au 21 Boulevard Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 21 Boulevard Magenta se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Magenta se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 47.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christelle BIGNALS
fontainebleau 77300
13 annonces en vente chez Flatway
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