35 Boulevard Magenta, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Magenta, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°20 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Boulevard Magenta, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ville Sud.
3 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Des Adieux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 746 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 856 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 725 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Magenta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Magenta dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 35 Boulevard Magenta se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Magenta par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard Magenta se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 118.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
