17 ter Boulevard Orloff, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Boulevard Orloff, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Boulevard Orloff, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1268 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 720 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Boulevard Orloff
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Boulevard Orloff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Boulevard Orloff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Boulevard Orloff, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Boulevard Orloff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Boulevard Orloff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Boulevard Orloff dans son marché local
Prix du 17 ter Boulevard Orloff par rapport à la voie
Sur Boulevard Orloff, le prix moyen des maisons s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 17 ter Boulevard Orloff se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Boulevard Orloff par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 ter Boulevard Orloff se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 91.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Boulevard Orloff à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 17 ter Boulevard Orloff est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
