8 Impasse Bel Air, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Bel Air, 77300 Fontainebleau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1110 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 648 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bel Air, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 8 Impasse Bel Air se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bel Air par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bel Air se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 23.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Bel Air à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Bel Air est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
