15 Place d'Armes, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°17 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place d'Armes, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 296 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 838 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 296 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place d'Armes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 15 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 15 Place d'Armes se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place d'Armes par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place d'Armes se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 78.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place d'Armes à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 15 Place d'Armes est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
