17 Place d'Armes, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 5 993 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place d'Armes, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 17 parkings - 502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 303 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 842 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 303 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 493 mètres
Ventes au 17 Place d'Armes
Les 2 ventes au 17 Place d'Armes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place d'Armes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 17 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 993 €/m², le 17 Place d'Armes se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place d'Armes par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place d'Armes se situe 32.5 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 89.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place d'Armes à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 17 Place d'Armes est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
