48 Place d'Armes, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 14.74 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Place d'Armes, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Sud.
- 29300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0026 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 291 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 840 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 291 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 48 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Place d'Armes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 48 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 48 Place d'Armes se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Place d'Armes par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Place d'Armes se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 52.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Place d'Armes à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 48 Place d'Armes est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
