5 Place d'Armes, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°48 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place d'Armes, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 273 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 824 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 273 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 418 mètres
Ventes au 5 Place d'Armes
Une vente a été recensée au 5 Place d'Armes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place d'Armes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 5 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 5 Place d'Armes se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place d'Armes par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place d'Armes se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 34.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place d'Armes à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 5 Place d'Armes est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
