2 Residence du Parc Sainte Marie, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Parc Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 14.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Parc Sainte Marie, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 54 parkings - 952 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1307 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 776 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 201 mètres
Ventes au 2 Residence du Parc Sainte Marie
Une vente a été recensée au 2 Residence du Parc Sainte Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Parc Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Parc Sainte Marie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Parc Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Parc Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Parc Sainte Marie dans son marché local
Prix du 2 Residence du Parc Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Residence du Parc Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 2 Residence du Parc Sainte Marie se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Parc Sainte Marie par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Parc Sainte Marie se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 14.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Parc Sainte Marie à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Parc Sainte Marie est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
