3 Residence du Parc Sainte Marie, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence du Parc Sainte Marie, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 16.81 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence du Parc Sainte Marie, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 54 parkings - 952 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1302 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 772 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 195 mètres
Ventes au 3 Residence du Parc Sainte Marie
Les 3 ventes au 3 Residence du Parc Sainte Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence du Parc Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence du Parc Sainte Marie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Parc Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Parc Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence du Parc Sainte Marie dans son marché local
Prix du 3 Residence du Parc Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Residence du Parc Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 3 Residence du Parc Sainte Marie se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence du Parc Sainte Marie par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence du Parc Sainte Marie se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 33.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence du Parc Sainte Marie à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 3 Residence du Parc Sainte Marie est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
