31 Route de la Bonne Dame, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Bonne Dame, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Bonne Dame, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 38 parkings - 452 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 733 mètres
Ventes au 31 Route de la Bonne Dame
Les 8 ventes au 31 Route de la Bonne Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Bonne Dame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route de la Bonne Dame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Bonne Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Bonne Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Bonne Dame dans son marché local
Prix du 31 Route de la Bonne Dame par rapport à la voie
Sur Route de la Bonne Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 31 Route de la Bonne Dame se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Bonne Dame par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la Bonne Dame se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 29.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Bonne Dame à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Bonne Dame est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
