17 Rue Béranger, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°19 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Béranger, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'étape à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 272 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 463 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 272 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 419 mètres
Ventes au 17 Rue Béranger
Les 2 ventes au 17 Rue Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Béranger, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 17 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 17 Rue Béranger se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Béranger par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Béranger se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 61.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Béranger à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Béranger est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
