40 Rue Carnot, 77300 Fontainebleau :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Carnot, 77300 Fontainebleau

Situé dans le quartier Centre Ville Ouest, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 483 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 40 Rue Carnot (4 916 €) se situe dans la moyenne de - Rue Carnot (+ 1.35%) et nettement au-dessus de la moyenne de Fontainebleau (+ 7.07%).

Le prix au m² des maisons au 40 Rue Carnot (6 392 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Carnot (+ 12.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Fontainebleau (+ 11.66%).

Monument historique proche :
Hôtel d'Orléans (ancien) à 288 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0260 - Feuille 000AP

À proximité du 40 Rue Carnot

École Primaire Saint-Louis à 46 mètres
Lycée François 1er à 214 mètres
Collège International à 251 mètres
École des Mines de Paris à 570 mètres
Institut universitaire de technologie à 1257 mètres
Parking à 361 mètres
Autre commerce spécialisé à 184 mètres
Gymnase à 271 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue Carnot se situe dans le quartier Centre Ville Ouest, qui compte 2064 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Fontainebleau

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 773 € en 2019 à 4 586 € en 2025 (21.54%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 3 773 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Rue Carnot

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Carnot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste