5 Rue Comairas, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Comairas, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Comairas, 77300 Fontainebleau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 809 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 366 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 809 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Comairas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Comairas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Comairas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Comairas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Comairas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Comairas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Comairas dans son marché local
Prix du 5 Rue Comairas par rapport à la voie
Sur Rue Comairas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 5 Rue Comairas se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Comairas par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Comairas se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 11.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Comairas à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Comairas est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
