3 Rue d'Alsace, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alsace, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'étape à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 317 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 245 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 317 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 416 mètres
Ventes au 3 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alsace, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 3 Rue d'Alsace se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alsace se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 23.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alsace à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alsace est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
