19 Rue de la Treille, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Treille, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1162 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 755 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 389 mètres
Ventes au 19 Rue de la Treille
Les 3 ventes au 19 Rue de la Treille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Treille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 19 Rue de la Treille se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Treille par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Treille se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 11.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Treille à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Treille est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
