15 Rue Dénecourt, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Dénecourt, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Dénecourt, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 463 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 769 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1064 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 463 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 274 mètres
Ventes au 15 Rue Dénecourt
Les 2 ventes au 15 Rue Dénecourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Dénecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Dénecourt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dénecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dénecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Dénecourt dans son marché local
Prix du 15 Rue Dénecourt par rapport à la voie
Sur Rue Dénecourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 15 Rue Dénecourt se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Dénecourt par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Dénecourt se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 54.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Dénecourt à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Dénecourt est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
