4 Rue des Pins, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pins, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 102 logements - 1 local - 111 parkings - 2046 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 83 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 593 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 83 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 365 mètres
Ventes au 4 Rue des Pins
Les 8 ventes au 4 Rue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pins, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 4 Rue des Pins se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pins par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pins se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 64.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pins à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pins est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
