6 Rue du Canada, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Canada, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Canada, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 83 logements - 7 locaux - 77 parkings - 1099 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0182 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière François 1er à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 874 mètres
- - Collège International à 174 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1172 mètres
- - Lycée général international François 1er à 255 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Canada, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Canada dans son marché local
Prix du 6 Rue du Canada par rapport à la voie
Sur Rue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 6 Rue du Canada se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Canada par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Canada se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 50.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Canada à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Canada est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
