2 Rue du Sergent Perrier, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sergent Perrier, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sergent Perrier, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 13 parkings - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 411 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 202 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 411 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sergent Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sergent Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sergent Perrier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sergent Perrier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sergent Perrier par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 2 Rue du Sergent Perrier se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sergent Perrier par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sergent Perrier se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 45.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sergent Perrier à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sergent Perrier est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
