2 bis Rue du Sergent Perrier, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Sergent Perrier, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Sergent Perrier, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 13 parkings - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 411 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 202 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 411 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 311 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Sergent Perrier
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Sergent Perrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Sergent Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Sergent Perrier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sergent Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sergent Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Sergent Perrier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Sergent Perrier par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 2 bis Rue du Sergent Perrier se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Sergent Perrier par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Sergent Perrier se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 56.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Sergent Perrier à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Sergent Perrier est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
