3 Rue Fournel, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fournel, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fournel, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 868 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 729 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 157 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 376 mètres
Ventes au 3 Rue Fournel
Une vente a été recensée au 3 Rue Fournel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fournel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fournel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fournel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fournel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fournel dans son marché local
Prix du 3 Rue Fournel par rapport à la voie
Sur Rue Fournel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 3 Rue Fournel se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fournel par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fournel se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 53.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fournel à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fournel est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
