22 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°25 et de n°25 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paroisse à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 515 mètres
- - Collège International à 366 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1138 mètres
- - Lycée général international François 1er à 226 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guérin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 22 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 22 Rue Guérin se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guérin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guérin se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 80.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
