23 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 23 Rue Guérin, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Merry à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 467 mètres
- - Collège International à 425 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1137 mètres
- - Lycée général international François 1er à 282 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 132 mètres
Ventes au 23 Rue Guérin
Les 2 ventes au 23 Rue Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guérin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 23 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 23 Rue Guérin se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guérin par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guérin se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 111.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
