20 Rue Henri Chapu, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Henri Chapu, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 9.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Henri Chapu, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 808 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 422 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 750 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 232 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Henri Chapu
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Henri Chapu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Henri Chapu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Henri Chapu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri Chapu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri Chapu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Henri Chapu dans son marché local
Prix du 20 Rue Henri Chapu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Chapu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 20 Rue Henri Chapu se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Henri Chapu par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Henri Chapu se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 67.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Henri Chapu à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Henri Chapu est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
