9 bis Rue Henri Chapu, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Henri Chapu, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Henri Chapu, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 822 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 420 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 747 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 213 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 375 mètres
Ventes au 9 bis Rue Henri Chapu
Les 7 ventes au 9 bis Rue Henri Chapu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Chapu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Henri Chapu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Chapu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Chapu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Henri Chapu dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Henri Chapu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Chapu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 9 bis Rue Henri Chapu se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Henri Chapu par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Henri Chapu se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 80.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Henri Chapu à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Henri Chapu est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
