9 Rue Montebello, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montebello, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 261 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 814 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 261 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 358 mètres
Ventes au 9 Rue Montebello
Une vente a été recensée au 9 Rue Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montebello, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 9 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 9 Rue Montebello se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montebello par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montebello se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 42.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montebello à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montebello est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
