5 Rue Paul Merwart, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Merwart, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Merwart, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 921 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 720 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 92 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Merwart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Merwart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Merwart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Merwart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Merwart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Merwart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Merwart dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Merwart par rapport à la voie
Sur Rue Paul Merwart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 5 Rue Paul Merwart se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Merwart par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Merwart se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 54.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Merwart à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Merwart est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
