16 bis Rue Royale, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Royale, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 16 bis Rue Royale, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest.
4 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 864 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 324 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 651 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 287 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 288 mètres
Ventes au 16 bis Rue Royale
Une vente a été recensée au 16 bis Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Royale, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Royale dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 16 bis Rue Royale se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Royale par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Royale se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 93.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
