35 Rue Royale, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Royale, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 35 Rue Royale, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest.
3 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 886 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 634 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 271 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Royale, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Royale dans son marché local
Prix du 35 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 35 Rue Royale se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Royale par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Royale se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 97.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontainebleau a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 525 €/m² au premier semestre 2020 à 6 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 976 €/m² sur la période récente.
