120 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Saint-merry, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°211 et de n°213.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paroisse à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 415 mètres
- - Collège International à 364 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1322 mètres
- - Lycée général international François 1er à 217 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 26 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Saint-merry
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Saint-merry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Saint-merry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Saint-merry, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Saint-merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Saint-merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Saint-merry dans son marché local
Prix du 120 Rue Saint-merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-merry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 120 Rue Saint-merry se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Saint-merry par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Saint-merry se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 26.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Saint-merry à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Saint-merry est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
