147 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Rue Saint-merry, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°153 et de n°145 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Merry à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 638 mètres
- - Collège International à 539 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 911 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 375 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 147 Rue Saint-merry
Aucune vente n'a été recensée au 147 Rue Saint-merry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Rue Saint-merry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Rue Saint-merry, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°147 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Rue Saint-merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Rue Saint-merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Rue Saint-merry dans son marché local
Prix du 147 Rue Saint-merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-merry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 147 Rue Saint-merry se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Rue Saint-merry par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Rue Saint-merry se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 56.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Rue Saint-merry à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 147 Rue Saint-merry est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
