209 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Rue Saint-merry, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°207 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°211.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paroisse à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 424 mètres
- - Collège International à 361 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1295 mètres
- - Lycée général international François 1er à 211 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 53 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Rue Saint-merry
Aucune vente n'a été recensée au 209 Rue Saint-merry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Rue Saint-merry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Rue Saint-merry, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Rue Saint-merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Rue Saint-merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue Saint-merry dans son marché local
Prix du 209 Rue Saint-merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-merry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 209 Rue Saint-merry se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue Saint-merry par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Rue Saint-merry se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 34.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Rue Saint-merry à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 209 Rue Saint-merry est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
