78 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Saint-merry, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°173 mais identique à celui du n°76 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Merry à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 517 mètres
- - Collège International à 439 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1074 mètres
- - Lycée général international François 1er à 306 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 123 mètres
Ventes au 78 Rue Saint-merry
Une vente a été recensée au 78 Rue Saint-merry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Saint-merry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Saint-merry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Saint-merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Saint-merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Saint-merry dans son marché local
Prix du 78 Rue Saint-merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-merry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 78 Rue Saint-merry se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Saint-merry par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Saint-merry se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 48.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Saint-merry à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Saint-merry est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
