87 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Saint-merry, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°87 bis et de n°89.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Saint-merry, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 97 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 844 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 667 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 306 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 298 mètres
Ventes au 87 Rue Saint-merry
Une vente a été recensée au 87 Rue Saint-merry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Saint-merry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Saint-merry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Saint-merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Saint-merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Saint-merry dans son marché local
Prix du 87 Rue Saint-merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-merry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 87 Rue Saint-merry se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Saint-merry par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Saint-merry se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 53.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Saint-merry à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Saint-merry est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
