32 Ruelle du Parquet, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Ruelle du Parquet, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Ruelle du Parquet, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 918 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 369 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 918 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Ruelle du Parquet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Ruelle du Parquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Ruelle du Parquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Ruelle du Parquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle du Parquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle du Parquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Ruelle du Parquet dans son marché local
Prix du 32 Ruelle du Parquet par rapport à la voie
Sur Ruelle du Parquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 32 Ruelle du Parquet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Ruelle du Parquet par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Ruelle du Parquet se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 51.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Ruelle du Parquet à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 32 Ruelle du Parquet est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
