32 bis Ruelle du Parquet, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Ruelle du Parquet, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Ruelle du Parquet, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est.
1 niveau - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0644 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 910 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 362 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 910 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Ruelle du Parquet
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Ruelle du Parquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Ruelle du Parquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Ruelle du Parquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Ruelle du Parquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Ruelle du Parquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Ruelle du Parquet dans son marché local
Prix du 32 bis Ruelle du Parquet par rapport à la voie
Sur Ruelle du Parquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 32 bis Ruelle du Parquet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Ruelle du Parquet par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Ruelle du Parquet se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 51.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Ruelle du Parquet à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 32 bis Ruelle du Parquet est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
