8 Ruelle Frege, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Frege, affiche un prix moyen de 5 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Frege, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Honoré à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 309 mètres
- - Collège International à 601 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1202 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 309 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 137 mètres
Ventes au 8 Ruelle Frege
Les 3 ventes au 8 Ruelle Frege donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Frege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Frege, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Frege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Frege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Frege dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Frege par rapport à la voie
Sur Ruelle Frege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 8 Ruelle Frege se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Frege par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Frege se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 58.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Frege à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Frege est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
