2 Avenue de la Gare, 77114 Gouaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Avenue de la Gare, 77114 Gouaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gouaix.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 168 mètres
- - Ecole élémentaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Gouaix et à Seine-et-Marne
À Gouaix, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Gouaix et -43.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouaix a baissé de 27.27 % sur 1 an et baissé de 17.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
